Ontdek Onze Taxatie Expertise

DIVERSE PROFESSIONELE TAXATIES OP MAAT

Uw Project, Onze Expertise: Vind de Perfecte Taxatiedienst voor Uw Specifieke Situatie!

Bij Profitax begrijpen we dat elk project zijn eigen specifieke eisen heeft. Onze ervaren taxateurs bieden een breed scala aan deskundige taxatiediensten om aan die behoeften te voldoen. Of u nu op zoek bent naar een nauwkeurige waardebepaling voor bedrijfsmatige panden, gedegen beleggingsadvies, of een diepgaande marktanalyse, ons team staat klaar om u te ondersteunen.

Professioneel Taxatieadvies op Maat

Met ons uitgebreide aanbod van taxatiediensten, waaronder taxaties voor bedrijfsmatig vastgoed, maatschappelijk vastgoed, zorgvastgoed, woning(complex) beleggingsmarkt, exploitatiegebonden vastgoed, herontwikkeling van vastgoed, en residuele grondwaarde, kunt u erop vertrouwen dat wij de expertise in huis hebben om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Ontdek hoe Profitax u kan helpen uw doelen te bereiken.

Voor professioneel taxatieadvies en vastgoedadvies voor uw bedrijfsmatig vastgoedobject, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Pedro Kerkhof MSc MSRE RT REV

Contact

TAXATIES

Nauwkeurige Taxaties, Gepersonaliseerd Advies:
Vind de Juiste Oplossing voor Uw Vraagstuk

01Taxatie Bedrijfsmatig Vastgoed

Bedrijfsmatig vastgoed is vaak een complexe puzzel van diversiteit en unieke eigenschappen, waardoor het vaststellen van de marktwaarde een uitdaging kan zijn. Het vereist niet alleen kennis en ervaring in dit specifieke vakgebied, maar ook diepgaand inzicht van de taxateur in de omgevingsfactoren die de marktwaarde beïnvloeden. Bij Profitax Vastgoed Taxaties beschikken we over deze deskundige taxateurs. Of het nu gaat om het beoordelen van de marktwaarde in eigendom voor eigen gebruik of in verhuurde staat (voor beleggers) van een kantoor, winkel, logistieke ruimte of bedrijfshal, bij ons bent u aan het juiste adres.

Lees verder

02Taxatie Maatschappelijk Vastgoed

Maatschappelijk vastgoed is vaak uniek en divers van aard, wat het waarderen ervan tot een complexe opgave maakt. Bovendien kan regulering door de overheid de marktwaarde beïnvloeden. Het uitgangspunt bij het taxeren van maatschappelijk vastgoed is het ‘Highest-and-Best Use’-principe. Dit houdt in dat we de optimale benutting van het object analyseren, rekening houdend met zijn fysieke, sociale, juridische en economische kenmerken. Hieruit volgt de hoogst mogelijke geschatte waarde van het te taxeren object. Voorbeelden van maatschappelijk vastgoed met een publieke functie zijn onder andere medische zorg, opvang, onderwijs, welzijn, sport en cultuur.

Lees verder

03Taxatie Zorgvastgoed

Zorgvastgoed speelt een steeds prominentere rol in onze samenleving, met name gezien de voortdurende vergrijzing in Nederland. De vraag naar zorgvastgoed zal de komende jaren aanzienlijk toenemen. Zorgvastgoed valt onder de noemer maatschappelijk vastgoed. Vanaf 1 juli 2021 is de taxatie van zorgvastgoed op basis van marktwaarde nieuw en dient deze elke drie jaar opnieuw te worden uitgevoerd voor hypothecaire financieringen van 3 miljoen euro of meer. De WOZ-waarde voldoet niet langer vanaf genoemde datum.

Lees verder

04Taxatie Woning(complex) Beleggingsmarkt

De markt voor woningbeleggingen in verhuurde staat kan ruwweg worden onderverdeeld in twee categorieën: individueel verhuurde woningen en taxaties van woningcomplexen in verhuurde staat. Beide categorieën vereisen verschillende taxatiemethoden. Bij Buy-to-Let-taxaties ligt de focus meestal op individueel verhuurde woningen, terwijl bij taxaties van woongemeenschappen de kasstromen van elke huurder worden geanalyseerd met behulp van de DCF-methode. Daarnaast kunnen we de mogelijkheid van een uitpondscenario in de taxatie opnemen, waarbij de woningen na het einde van de huurperiode leeg en vrij van verhuur worden verkocht.

Lees verder

05Taxatie Exploitatie Gebonden Vastgoed

Exploitatie gebonden vastgoed omvat vaak recreatie- en leisure-objecten, zoals hotels, recreatievastgoed en leisurefaciliteiten. Wat dit type vastgoed uniek maakt, is dat het onlosmakelijk verbonden is met de exploitatie die er plaatsvindt. Bij het bepalen van de waarde richten onze taxateurs zich op de exploitatie en de bijbehorende kasstromen die in het vastgoed worden gegenereerd, waarbij mogelijke alternatieve exploitatiemogelijkheden worden onderzocht. Belangrijke aandachtspunten bij de waardering van exploitatie gebonden vastgoed zijn onder andere het management, vergelijkbare objecten, locatie en economische ontwikkelingen. Bij Profitax Vastgoed Taxaties hebben we ervaren taxateurs in huis die gespecialiseerd zijn in exploitatie gebonden vastgoed, waaronder hotels, recreatieparken en andere soortgelijke objecten.

Lees verder

06Taxatie Herontwikkeling Vastgoed

In de wereld van vastgoed en bestemmingsplannen voltrekken zich voortdurend veranderingen. Vastgoed kan verouderen, terwijl eisen en voorschriften veranderen als gevolg van maatschappelijke behoeften, overheidsregulering en economische omstandigheden. Dit kan ertoe leiden dat vastgoed niet langer voldoet aan de huidige normen of niet meer past bij de locatie en de beoogde bestemming. Renovatie, herontwikkeling of nieuwbouw worden dan overwogen. Om inzicht te verkrijgen in de waarde van een vastgoedobject vóór en na dergelijke veranderingen, is een taxatie of haalbaarheidsstudie essentieel. Hierbij wordt rekening gehouden met zowel de huidige als de toekomstige bestemming. Bovendien worden de (bouw)kosten voor herontwikkeling en/of de stichtingskosten voor nieuwbouw geanalyseerd, wat de haalbaarheid van een vastgoedproject bepaalt.

Lees verder

07Taxatie Residuele Grondwaarde

De residuele grondwaardetaxatiemethode is de meest toegepaste methode om de haalbaarheid van een ontwikkelingsproject te beoordelen. Hierbij wordt de grondwaarde bepaald aan de hand van een vergelijking met vergelijkbare vastgoed transacties en de bouwkosten. Deze waardevolle informatie verschaft ontwikkelaars, bouwers en eigenaren een duidelijk beeld van de haalbaarheid van hun vastgoedproject binnen de bestemming, waardoor zij weloverwogen beslissingen kunnen nemen. Bij Profitax Vastgoed Taxaties kunnen we tevens diverse scenario’s doorrekenen, bijvoorbeeld bij een mogelijke bestemmingswijziging of verschillende bouwmogelijkheden die aansluiten bij de bestemming. De residuele grondwaarde kan worden toegepast op verschillende soorten vastgoed, zoals woningen, kantoren, bedrijfsruimtes, hotels, vakantieparken, zorgvastgoed, maatschappelijk vastgoed, en meer.

Lees verder

FLUX VMS

Profiteer van onze FLUX VMS gecertificeerde taxateurs

Naleving van de
Hoogste Normen

Uw vastgoedtaxatie wordt uitgevoerd door hooggekwalificeerde experts met accurate kennis van uw specifieke behoeften.

FLUX VMS

ONZE PROJECTEN: REALISEER UW VASTGOEDVISIE

Portfolio van Boeiende Vastgoedprojecten

Projecten

WIJ ZIJN HIER OM U TE HELPEN

Laten we praten over uw project

Neem nu contact op

UW PARTNER IN VASTGOED TAXATIES & ADVIES

Onze Oprichter: Pedro Kerkhof

Welkom bij Profitax Vastgoed Taxaties & Advies,

Ik ben Pedro Kerkhof, de trotse oprichter en eigenaar van dit bureau. Met meer dan een decennium aan ervaring in het taxeren van bedrijfsmatig onroerend goed en een passie die diep geworteld zit in nieuwsgierigheid, leergierigheid en integriteit, voel ik me als een vis in het water in deze branche.

Het fascinerende aan vastgoedtaxatie is dat geen enkel vastgoedobject hetzelfde is. Elke taxatie daagt me uit om diep na te denken over de marktwaarde en de talloze factoren die deze waarde beïnvloeden. De vastgoedmarkt en de bijbehorende waardering zijn voortdurend in beweging. Economische omstandigheden, overheidsregulering, rentestijgingen of -dalingen, duurzaamheid, en maatschappelijke veranderingen zijn slechts enkele voorbeelden van variabelen die van invloed kunnen zijn op vastgoedwaarde. Kortom, vastgoedtaxatie is nooit saai.

Lees verder

ACTUEEL

Laatste berichten

2 feb 2024 Profitax

ESG: Duurzaamheid in de Schijnwerpers

De wet van vraag en aanbod is ook van toepassing op de vastgoedmarkt: de prijs wordt bepaald waar vraag en aanbod elkaar ontmoeten.

Lees verder

23 sep 2023 Profitax

Huizenprijzen opnieuw in de lift

De wet van vraag en aanbod is ook van toepassing op de vastgoedmarkt: de prijs wordt bepaald waar vraag en aanbod elkaar ontmoeten.

Lees verder

22 sep 2023 Profitax

Prinsjesdag 2023 - Fiscale Aanpassingen Vastgoedsector

Traditiegetrouw brengt Prinsjesdag fiscale wijzigingen met zich mee voor de vastgoedsector. Hier bieden we een samenvatting van enkele van de voornaamste fiscale regels en veranderingen die invloed hebben op de Nederlandse vastgoedmarkt.

Lees verder

Ontdek Onze Taxatie Expertise

Ontdek Onze Taxatie Expertise