EXPERTISE TAXATIE VAN WONINGBELEGGINGEN
Taxatie Woning(complex) Beleggingsmarkt
Woningbeleggingsmarkt in Perspectief
De markt voor woningbeleggingen in verhuurde staat kan ruwweg worden onderverdeeld in twee categorieën: individueel verhuurde woningen en taxaties van woningcomplexen in verhuurde staat. Beide categorieën vereisen verschillende taxatiemethoden. Bij Buy-to-Let-taxaties ligt de focus meestal op individueel verhuurde woningen, terwijl bij taxaties van woongemeenschappen de kasstromen van elke huurder worden geanalyseerd met behulp van de DCF-methode. Daarnaast kunnen we de mogelijkheid van een uitpondscenario in de taxatie opnemen, waarbij de woningen na het einde van de huurperiode leeg en vrij van verhuur worden verkocht.
Regulering in de Woningverhuurmarkt
De huidige en toekomstige regulering door de overheid heeft grote invloed op de woningverhuurmarkt. Dit omvat verhuurbeperkingen of -verboden die sommige gemeenten in bepaalde stadswijken opleggen, evenals het voornemen van de overheid om de middenhuur te reguleren door middel van verplichte WWS-puntenwaardering. Deze ontwikkelingen roepen vragen en onzekerheden op bij veel woningbeleggers.
Deskundige Begeleiding
Bij Profitax Vastgoed Taxaties beschikken we over deskundige taxateurs die volledig op de hoogte zijn van deze veranderende regelgeving. Ze houden rekening met deze factoren bij het bepalen van de waarde en het geven van advies over uw vastgoedobject. Of het nu gaat om een individueel verhuurde woning of een verhuurd woningcomplex, onze bedrijfsmatige taxateurs stellen zorgvuldige taxatierapporten op die voldoen aan de strengste eisen en regels van het NRVT en de NVM-Business.
Waarom Voor Ons Kiezen:
- Gecertificeerde Taxateurs: Onze taxateurs zijn geregistreerd bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
- Internationale Standaarden: Onze taxaties voldoen aan de Internationale Valuation Standards (IVS).
- Lid van NVM-Business: We zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs – Bedrijfsmatig Vastgoed (NVM-Business).
- Strikte Procedures: Onze taxaties volgen strikte procedures met checks en balances.
- FLUX VMS: We werken met het geavanceerde taxatiemanagementsysteem FLUX VMS, dat voldoet aan de hoogste eisen.
- Bankenstandaarden: Onze softwareworkflow voldoet aan de strenge eisen die banken stellen aan taxatierapporten, inclusief digitale SBR-connectiviteit en bankenworkflow.
Richtlijnen, Procedures & Geavanceerde Software
Al onze taxaties voldoen aan de richtlijnen van het NRVT en de IVS. We verrichten onze taxaties volgens vaste procedures met check & balances. Onze rapporten en processen worden opgesteld in het taxatiemanagementsysteem van FLUX VMS, dat hoge toelatingseisen stelt aan gecertificeerde taxateurs die aan de opleidingsvereisten voldoen.
Neem Contact Op
Als u een taxatie of vastgoedadvies nodig heeft voor uw woning of woningbeleggingscomplex, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
Pedro Kerkhof MSc MSRE RT REV
TAXATIES
Ontdek Onze Overige Taxaties:
Vind de Juiste Oplossing voor Uw Vraagstuk
01Taxatie Bedrijfsmatig Vastgoed
02Taxatie Maatschappelijk Vastgoed
03Taxatie Zorgvastgoed
05Taxatie Exploitatie Gebonden Vastgoed
06Taxatie Herontwikkeling Vastgoed
07Taxatie Residuele Grondwaarde
FLUX VMS
Profiteer van onze FLUX VMS gecertificeerde taxateurs
Naleving van de
Hoogste Normen
Uw vastgoedtaxatie wordt uitgevoerd door hooggekwalificeerde experts met accurate kennis van uw specifieke behoeften.
ONZE PROJECTEN: REALISEER UW VASTGOEDVISIE
Portfolio van Boeiende Vastgoedprojecten
WIJ ZIJN HIER OM U TE HELPEN
Laten we praten over uw project
UW PARTNER IN VASTGOED TAXATIES & ADVIES
Onze Oprichter: Pedro Kerkhof
Welkom bij Profitax Vastgoed Taxaties & Advies,
Ik ben Pedro Kerkhof, de trotse oprichter en eigenaar van dit bureau. Met meer dan een decennium aan ervaring in het taxeren van bedrijfsmatig onroerend goed en een passie die diep geworteld zit in nieuwsgierigheid, leergierigheid en integriteit, voel ik me als een vis in het water in deze branche.
Het fascinerende aan vastgoedtaxatie is dat geen enkel vastgoedobject hetzelfde is. Elke taxatie daagt me uit om diep na te denken over de marktwaarde en de talloze factoren die deze waarde beïnvloeden. De vastgoedmarkt en de bijbehorende waardering zijn voortdurend in beweging. Economische omstandigheden, overheidsregulering, rentestijgingen of -dalingen, duurzaamheid, en maatschappelijke veranderingen zijn slechts enkele voorbeelden van variabelen die van invloed kunnen zijn op vastgoedwaarde. Kortom, vastgoedtaxatie is nooit saai.
ACTUEEL
Laatste berichten
ESG: Duurzaamheid in de Schijnwerpers
De wet van vraag en aanbod is ook van toepassing op de vastgoedmarkt: de prijs wordt bepaald waar vraag en aanbod elkaar ontmoeten.
Lees verder
Huizenprijzen opnieuw in de lift
De wet van vraag en aanbod is ook van toepassing op de vastgoedmarkt: de prijs wordt bepaald waar vraag en aanbod elkaar ontmoeten.
Lees verder
Prinsjesdag 2023 - Fiscale Aanpassingen Vastgoedsector
Traditiegetrouw brengt Prinsjesdag fiscale wijzigingen met zich mee voor de vastgoedsector. Hier bieden we een samenvatting van enkele van de voornaamste fiscale regels en veranderingen die invloed hebben op de Nederlandse vastgoedmarkt.
Lees verder