Taxatie Zorgvastgoed

Taxatie Zorgvastgoed

Commercieel Vastgoed Taxaties

EXPERTISE IN TAXATIE VAN ZORGVASTGOED

Taxatie Zorgvastgoed

De Groeiende Rol van Zorgvastgoed in Nederland

Zorgvastgoed speelt een steeds prominentere rol in onze samenleving, met name gezien de voortdurende vergrijzing in Nederland. De vraag naar zorgvastgoed zal de komende jaren aanzienlijk toenemen. Zorgvastgoed valt onder de noemer maatschappelijk vastgoed. Vanaf 1 juli 2021 is de taxatie van zorgvastgoed op basis van marktwaarde nieuw en dient deze elke drie jaar opnieuw te worden uitgevoerd voor hypothecaire financieringen van 3 miljoen euro of meer. De WOZ-waarde voldoet niet langer vanaf genoemde datum.

Uw Partner in Zorgvastgoedtaxaties

Profitax Vastgoed Taxaties beschikt over ervaren taxateurs die gespecialiseerd zijn in zorgvastgoed. Of het nu gaat om het bepalen van de marktwaarde voor eigen gebruik of verhuur (voor beleggers) van een zorgvastgoedobject, onze bedrijfsmatige taxateurs stellen zorgvuldige taxatierapporten op die voldoen aan de strengste eisen en regels van het NRVT en de NVM-Business.

Waarom Voor Ons Kiezen:

  • Gecertificeerde Taxateurs: Onze taxateurs zijn geregistreerd bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
  • Internationale Standaarden: Onze taxaties voldoen aan de Internationale Valuation Standards (IVS).
  • Lid van NVM-Business: We zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs – Bedrijfsmatig Vastgoed (NVM-Business).
  • Strikte Procedures: Onze taxaties volgen strikte procedures met checks en balances.
  • FLUX VMS: We werken met het geavanceerde taxatiemanagementsysteem FLUX VMS, dat voldoet aan de hoogste eisen.
  • Bankenstandaarden: Onze softwareworkflow voldoet aan de strenge eisen die banken stellen aan taxatierapporten, inclusief digitale SBR-connectiviteit en bankenworkflow.

Richtlijnen, Procedures & Geavanceerde Software

Al onze taxaties voldoen aan de richtlijnen van het NRVT en de IVS. We verrichten onze taxaties volgens vaste procedures met check & balances. Onze rapporten en processen worden opgesteld in het taxatiemanagementsysteem van FLUX VMS, dat hoge toelatingseisen stelt aan gecertificeerde taxateurs die aan de opleidingsvereisten voldoen.

Neem Contact Op

Als u een taxatie of vastgoedadvies nodig heeft voor uw maatschappelijk vastgoedobject, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Pedro Kerkhof MSc MSRE RT REV

TAXATIES

Ontdek Onze Overige Taxaties:
Vind de Juiste Oplossing voor Uw Vraagstuk


01Taxatie Bedrijfsmatig Vastgoed

Bedrijfsmatig vastgoed is vaak een complexe puzzel van diversiteit en unieke eigenschappen, waardoor het vaststellen van de marktwaarde een uitdaging kan zijn. Het vereist niet alleen kennis en ervaring in dit specifieke vakgebied, maar ook diepgaand inzicht van de taxateur in de omgevingsfactoren die de marktwaarde beïnvloeden. Bij Profitax Vastgoed Taxaties beschikken we over deze deskundige taxateurs. Of het nu gaat om het beoordelen van de marktwaarde in eigendom voor eigen gebruik of in verhuurde staat (voor beleggers) van een kantoor, winkel, logistieke ruimte of bedrijfshal, bij ons bent u aan het juiste adres.

 

 

Lees verder

Taxatie Bedrijfsmatig Vastgoed

Taxatie Maatschappelijk Vastgoed

02Taxatie Maatschappelijk Vastgoed

Maatschappelijk vastgoed is vaak uniek en divers van aard, wat het waarderen ervan tot een complexe opgave maakt. Bovendien kan regulering door de overheid de marktwaarde beïnvloeden. Het uitgangspunt bij het taxeren van maatschappelijk vastgoed is het ‘Highest-and-Best Use’-principe. Dit houdt in dat we de optimale benutting van het object analyseren, rekening houdend met zijn fysieke, sociale, juridische en economische kenmerken. Hieruit volgt de hoogst mogelijke geschatte waarde van het te taxeren object. Voorbeelden van maatschappelijk vastgoed met een publieke functie zijn onder andere medische zorg, opvang, onderwijs, welzijn, sport en cultuur.

 

 

Lees verder


04Taxatie Woning(complex) Beleggingsmarkt

De markt voor woningbeleggingen in verhuurde staat kan ruwweg worden onderverdeeld in twee categorieën: individueel verhuurde woningen en taxaties van woningcomplexen in verhuurde staat. Beide categorieën vereisen verschillende taxatiemethoden. Bij Buy-to-Let-taxaties ligt de focus meestal op individueel verhuurde woningen, terwijl bij taxaties van woongemeenschappen de kasstromen van elke huurder worden geanalyseerd met behulp van de DCF-methode. Daarnaast kunnen we de mogelijkheid van een uitpondscenario in de taxatie opnemen, waarbij de woningen na het einde van de huurperiode leeg en vrij van verhuur worden verkocht.

 

 

Lees verder

Taxatie Woningcomplex Beleggingsmarkt

Taxatie exploitatie gebonden vastgoed

05Taxatie Exploitatie Gebonden Vastgoed

Exploitatie gebonden vastgoed omvat vaak recreatie- en leisure-objecten, zoals hotels, recreatievastgoed en leisurefaciliteiten. Wat dit type vastgoed uniek maakt, is dat het onlosmakelijk verbonden is met de exploitatie die er plaatsvindt. Bij het bepalen van de waarde richten onze taxateurs zich op de exploitatie en de bijbehorende kasstromen die in het vastgoed worden gegenereerd, waarbij mogelijke alternatieve exploitatiemogelijkheden worden onderzocht. Belangrijke aandachtspunten bij de waardering van exploitatie gebonden vastgoed zijn onder andere het management, vergelijkbare objecten, locatie en economische ontwikkelingen. Bij Profitax Vastgoed Taxaties hebben we ervaren taxateurs in huis die gespecialiseerd zijn in exploitatie gebonden vastgoed, waaronder hotels, recreatieparken en andere soortgelijke objecten.

 

 

Lees verder


06Taxatie Herontwikkeling Vastgoed

In de wereld van vastgoed en bestemmingsplannen voltrekken zich voortdurend veranderingen. Vastgoed kan verouderen, terwijl eisen en voorschriften veranderen als gevolg van maatschappelijke behoeften, overheidsregulering en economische omstandigheden. Dit kan ertoe leiden dat vastgoed niet langer voldoet aan de huidige normen of niet meer past bij de locatie en de beoogde bestemming. Renovatie, herontwikkeling of nieuwbouw worden dan overwogen. Om inzicht te verkrijgen in de waarde van een vastgoedobject vóór en na dergelijke veranderingen, is een taxatie of haalbaarheidsstudie essentieel. Hierbij wordt rekening gehouden met zowel de huidige als de toekomstige bestemming. Bovendien worden de (bouw)kosten voor herontwikkeling en/of de stichtingskosten voor nieuwbouw geanalyseerd, wat de haalbaarheid van een vastgoedproject bepaalt.

 

 

Lees verder

Taxatie Herontwikkeling Vastgoed

Taxatie Residuele Grondwaarde

07Taxatie Residuele Grondwaarde

De residuele grondwaardetaxatiemethode is de meest toegepaste methode om de haalbaarheid van een ontwikkelingsproject te beoordelen. Hierbij wordt de grondwaarde bepaald aan de hand van een vergelijking met vergelijkbare vastgoed transacties en de bouwkosten. Deze waardevolle informatie verschaft ontwikkelaars, bouwers en eigenaren een duidelijk beeld van de haalbaarheid van hun vastgoedproject binnen de bestemming, waardoor zij weloverwogen beslissingen kunnen nemen. Bij Profitax Vastgoed Taxaties kunnen we tevens diverse scenario’s doorrekenen, bijvoorbeeld bij een mogelijke bestemmingswijziging of verschillende bouwmogelijkheden die aansluiten bij de bestemming. De residuele grondwaarde kan worden toegepast op verschillende soorten vastgoed, zoals woningen, kantoren, bedrijfsruimtes, hotels, vakantieparken, zorgvastgoed, maatschappelijk vastgoed, en meer.

 

 

Lees verder

FLUX VMS gecertificeerde taxateurs

FLUX VMS

Profiteer van onze FLUX VMS gecertificeerde taxateurs

Naleving van de
Hoogste Normen

Uw vastgoedtaxatie wordt uitgevoerd door hooggekwalificeerde experts met accurate kennis van uw specifieke behoeften.

ONZE PROJECTEN: REALISEER UW VASTGOEDVISIE

Portfolio van Boeiende Vastgoedprojecten

WIJ ZIJN HIER OM U TE HELPEN

Laten we praten over uw project

UW PARTNER IN VASTGOED TAXATIES & ADVIES

Onze Oprichter: Pedro Kerkhof

Welkom bij Profitax Vastgoed Taxaties & Advies,

Ik ben Pedro Kerkhof, de trotse oprichter en eigenaar van dit bureau. Met meer dan een decennium aan ervaring in het taxeren van bedrijfsmatig onroerend goed en een passie die diep geworteld zit in nieuwsgierigheid, leergierigheid en integriteit, voel ik me als een vis in het water in deze branche.

Het fascinerende aan vastgoedtaxatie is dat geen enkel vastgoedobject hetzelfde is. Elke taxatie daagt me uit om diep na te denken over de marktwaarde en de talloze factoren die deze waarde beïnvloeden. De vastgoedmarkt en de bijbehorende waardering zijn voortdurend in beweging. Economische omstandigheden, overheidsregulering, rentestijgingen of -dalingen, duurzaamheid, en maatschappelijke veranderingen zijn slechts enkele voorbeelden van variabelen die van invloed kunnen zijn op vastgoedwaarde. Kortom, vastgoedtaxatie is nooit saai.



ACTUEEL

Laatste berichten

Profitax Vastgoed Taxaties